Muitos incidentes, como curto circuitos, explosões e incêndios em prédios e residências poderiam ser evitados se houvesse uma manutenção elétrica adequada. A falta de cuidado com o estado dos materiais e equipamentos pode causar sérios prejuízos materiais, além de colocar em risco a segurança de moradores.
Nesse cenário, é essencial realizar intervenções planejadas, nas quais profissionais habilitados fazem uma inspeção geral do sistema elétrico dos condomínios e os ajustes necessários, corrigindo possíveis defeitos antes que possam se transformar em fatalidades.
Vantagens da manutenção elétrica preventiva
Além de proporcionar segurança ao patrimônio e aos condôminos, a manutenção elétrica preventiva em edificações traz diversas vantagens. Confira algumas delas:
Redução de custos
Ao agendar as manutenções elétricas, os condomínios conseguem detectar problemas simples com antecedência. Assim, os custos com consertos e mão de obra se tornam menores, pois de maneira geral são pequenos e fáceis de resolver.
Já quando não são diagnosticados, pequenos defeitos em um sistema podem ocasionar falhas em outros equipamentos, entre outros problemas, tornando o reparo muito mais caro aos condôminos.
Maior confiabilidade dos sistemas elétricos
Com a manutenção elétrica em dia, o condomínio tem a certeza de que o sistema elétrico está em bom funcionamento e que não há riscos de danos materiais ou físicos a quem reside ou visita o empreendimento.
Além disso, dificilmente os condôminos ficarão sem luz elétrica por horas em função de reparos de alta complexidade.
Conservação e valorização do imóvel
A manutenção preventiva, que inclui as instalações elétricas de um condomínio, contribui diretamente para a conservação da edificação e sua consequente valorização.
Como deve ser realizada a manutenção elétrica em prédios residenciais
A frequência ideal para a realização da manutenção elétrica em condomínios residenciais é de uma vez ao ano. Como dissemos, além de prevenir riscos, esse tipo de manutenção ainda contribui para a redução de custos da edificação.
Nesse sentido, é fundamental que o síndico esteja atento e faça um histórico das contas de energia elétrica, de maneira a notar se o consumo vem aumentando sem motivo aparente. Afinal, esse é um dos primeiros indícios de que alguma falha esteja ocorrendo.
Além disso, é interessante que o síndico conscientize os moradores sobre ter essa mesma atenção em suas contas de energia. Isso pode ser feito durante as assembleias e também nos canais de comunicação do condomínio.
É importante criar uma cultura de manutenção no prédio, pois é muito mais barato e tranquilo manter o sistema elétrico funcionando do que ter que consertá-lo.
Essa é a melhor maneira de evitar problemas elétricos nas edificações. A realização de procedimentos básicos, como reapertos de terminais e limpeza de contatos, assim como a troca dos equipamentos quando o prazo de vida útil estiver terminando, já podem prevenir uma série de incidentes.
Sistemas e equipamentos elétricos deteriorados podem causar fuga de corrente, curtos circuitos, descargas energéticas que podem levar à morte, além de incêndios.
Portanto, é essencial que o síndico, responsável pelo bom funcionamento do condomínio, não deixe de realizar a manutenção elétrica periodicamente.
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