Os condomínios estão se tornando cada vez mais populares entre aqueles que procuram um lugar para morar. Conforme a pesquisa da Datazap 42% das pessoas que estão em busca de um imóvel próprio preferem apartamentos, enquanto 12% preferem casas em condomínio, sem levar em consideração os sobrados em condomínios.
Essa preferência é motivada principalmente pelos benefícios oferecidos por esse tipo de moradia, especialmente pelos serviços escolhidos para valorizá-lo. Um condomínio geralmente oferece maior segurança e menor preocupação com manutenção e limpeza, além de outros atrativos tanto nas áreas comuns quanto nos espaços privativos.
O que significa valorização do condomínio?
A valorização do condomínio ocorre quando há um aumento no valor percebido dos imóveis dentro desse espaço coletivo.
Isso pode ser resultado de vários fatores, como a localização privilegiada, a infraestrutura de qualidade, a segurança oferecida, a gestão eficiente, a qualidade de vida proporcionada pelo ambiente e as facilidades disponíveis para os moradores.
Quais são os fatores que contribuem para a valorização do condomínio?
Diversos fatores podem contribuir para valorização do condomínio. Veja os principais:
Localização
Primeiramente, é importante considerar a localização do imóvel. Se ele estiver situado em uma região mais valorizada, próxima a grandes centros ou áreas de alto padrão, é natural que o condomínio também seja mais procurado.
Segurança
Um aspecto relevante a ser considerado é a segurança. Dispor de serviços como portaria 24 horas, portaria remota, controle de acesso e sistemas com alta tecnologia para monitorar são recursos essenciais para quem busca morar em um condomínio seguro e moderno.
Gestão dos serviços
Além disso, a valorização do condomínio também está diretamente relacionada à eficiência da sua gestão em contratar os serviços necessários e prestadores competentes.
Uma administração competente é capaz de adotar medidas para manter as áreas comuns em bom estado, garantir a segurança dos moradores e promover uma convivência harmoniosa entre os condôminos.
Amenidades
Ainda existem outras comodidades que contribuem significativamente para valorizar o condomínio. Entre elas, podemos mencionar elevadores, área de lazer, espaços pet’ e salão de festas, além de outros ambientes de convivência.
Nem todos os imóveis podem oferecer esses extras, mas para aumentar seu valor é importante investir em outras áreas. Alguns locais têm optado pelos “mercadinhos” para atender às necessidades de última hora dos moradores.
Aparência
E, por fim, mas não menos importante, está a aparência do condomínio. Um imóvel bem cuidado, limpo e com manutenção em dia é muito mais convidativo e valorizado do que um local onde a pintura está descascando, com sujeiras acumuladas e com áreas e acessórios que não funcionam como deveriam.
Qual a importância da valorização para os condôminos?
A valorização do condomínio é importante para os condôminos por diversos motivos:
- Aumenta o valor de mercado das unidades, o que pode ser vantajoso para quem deseja vender ou alugar o imóvel no futuro.
- Melhora a experiência da moradia por meio da oferta de mais segurança, conforto, comodidade e lazer. Além disso, áreas comuns limpas, organizadas e decoradas, serviços diferenciados e sustentáveis, bem como sistemas modernos e eficientes, contribuem para o aumento do bem-estar e da qualidade de vida dos moradores.
- Contribui para a harmonia e a convivência entre os condôminos, pois estimula o senso de pertencimento, a participação e a colaboração.
- Evita gastos maiores no futuro com reformas ou correções de problemas como infiltrações, deterioração de áreas comuns, queda no valor dos imóveis etc. Ou seja, o investimento na valorização do condomínio hoje pode gerar retornos financeiros amanhã.
O que prejudica a valorização condominial?
Da mesma forma que a oferta de serviços pode destacar e diferenciar, a falta ou a inviabilidade desses serviços podem ter o efeito contrário e prejudicar o valor do condomínio.
De que adianta ter um elevador se ele está constantemente apresentando problemas? Ou uma piscina que está sempre imprópria para uso? E áreas comuns que não são limpas regularmente? Isso nos leva novamente ao papel do gestor ou síndico.
A gestão também desempenha um papel fundamental na valorização ou desvalorização do condomínio, a negligência na conservação dos espaços e a falta de investimento em reparos e melhorias podem levar à depreciação do edifício.
Além disso, questões relacionadas à segurança também têm impacto direto na valorização condominial. Locais que sofrem constantemente com assaltos e outros crimes, ou que não possuem medidas eficazes para proteger os moradores, tendem a ser menos atraentes para investidores e compradores.
Portanto, é essencial que os síndicos estejam atentos a esses fatores e adotem medidas para preservar e valorizar o empreendimento, como investir em manutenção, promover uma gestão transparente e eficiente, garantir a segurança dos moradores e buscar melhorias na infraestrutura local.
Quais são os serviços que mais impactam na valorização condominial?
Dentre os serviços que mais impactam na valorização condominial, destacam-se:
- Segurança: um dos fatores mais importantes para os moradores é a segurança oferecida pelo condomínio. Portarias remotas com tecnologias de controle de acesso, sistemas de monitoramento e equipes de segurança bem treinadas são essenciais para garantir a tranquilidade dos moradores e aumentar o valor do imóvel.
- Manutenção e conservação: serviços eficientes de manutenção e conservação das áreas comuns também são fundamentais para a valorização do condomínio. Jardins bem cuidados, limpeza das áreas externas, conservação da aparência do prédio e elevadores em bom estado de funcionamento são aspectos que demonstram zelo pelo empreendimento.
- Sustentabilidade: atualmente, a preocupação com o meio ambiente tem sido um fator relevante na escolha dos imóveis. Condomínios que adotam práticas sustentáveis como coleta seletiva, reutilização de água e energia renovável tendem a ser mais valorizados.
Portanto, é importante que os condomínios invistam em serviços de qualidade, buscando sempre atender às necessidades e expectativas dos moradores. Dessa forma, é possível agregar valor ao empreendimento e proporcionar uma melhor qualidade de vida aos seus habitantes.
Você sabia que a Pró é uma empresa de segurança patrimonial e serviços especializada em condomínios? Esse é um diferencial que agrega tranquilidade aos gestores, uma vez que temos amplo know-how quanto as melhores práticas de segurança e conservação que contribuem e muito para a valorização condominial. Por isso, pensou em serviço de qualidade e confiança, o melhor é Pró.
Confira o que fala o síndico Mateus Abrantes, nosso cliente:
